Contracte de lloguer d'habitatge habitual
Formalitza el lloguer d'un habitatge d'ús habitual amb control orientatiu del límit legal de renda.
Marc jurídic (Catalunya): Llei 12/2023 d'habitatge · Llei 29/1994 LAU (ús habitual) · Llibre Quint CCCat · Informe SERPAVI (zona tensionada)
Tipus de sortida: contract
Tria com obtenir el document
PDF per omplir
16 crèdits · 4 €
Model en PDF per completar al vostre ritme.
Revisió d'advocat recomanada en zona tensionadaRevisió
Amb revisió d'advocat
160 crèdits · 40 €
Preparació amb criteri jurídic i revisió col·legiada.
1 Crèdit IURIS = 0,25 € orientatiu
Contracte de lloguer d'habitatge habitual
Generat · llest per descarregar
PDF · DOCX
Descàrrega immediata
Risc elevat
Recomanem revisió d'advocat
Aquest document pot tenir conseqüències jurídiques importants. Un professional pot validar el cas abans de signar o enviar.
- · Complexitat del supòsit
- · Revisió jurídica disponible
- · Notaria o formalització si cal
Motor de clàusules IURISWORLD
Clàusules comunes reutilitzables
Aquest document utilitza clàusules comunes IURISWORLD. El generador agrupa les preguntes i compon el text a partir de la biblioteca modular.
Tipus de sortida: Contracte
Recomanem revisió professional abans de signar o enviar.
Clàusules incloses
- Capçalera del document
- Parts contractants
- Descripció de l'immoble
- Destinació
- Durada
- Renda
- Actualització de renda
- Fiança
- Subministraments
- Reparacions
- Llei i jurisdicció arrendaments
- Signatures
- Advertiment legal
Clàusules opcionals disponibles
- Garantia addicional
- Annex fotogràfic
Clàusules activades
- Capçalera del document
- Parts contractants
- Descripció de l'immoble
- Destinació
- Durada
- Renda
- Actualització de renda
- Fiança
- Subministraments
- Reparacions
- Llei i jurisdicció arrendaments
- Signatures
- Advertiment legal
Camps pendents
- contract.place
- contract.date
- partyA.name
- partyA.nif
- partyB.name
- partyB.nif
- adrecaLocal
- activitat
- durada
- renda
- fiança
- signature.place
- signature.date
Avisos de risc
- Mòdul «Fiança» amb nivell de risc medium.
- Mòdul «Advertiment legal» amb nivell de risc medium.
- Zona tensionada: comprovi límit de renda i informe SERPAVI.
- Gran tenidor: límit segons informe de referència de preus.
- El control de renda aplica a habitatges d'ús habitual en zona de mercat tensionat.
- No confongueu l'informe SERPAVI (referència de preus de lloguer) amb l'IRAV o altres índexs.
- Per contractes a partir del 26 de març de 2026 cal annexar l'informe SERPAVI.
- Si la renda supera el límit legal, sol·liciteu revisió d'advocat abans de signar.
- Zona tensionada: comprovi límit de renda i informe SERPAVI.
- Gran tenidor: límit segons informe de referència de preus.
Per què és important?
En zona tensionada, una renda per sobre del límit legal o sense informe SERPAVI pot invalidar clàusules clau.
Què és aquest document?
Contracte per regular el lloguer d'un habitatge d'ús habitual, amb verificació de zona tensionada i referència SERPAVI.
Quan pot utilitzar-se?
Quan llogueu o llogueu un habitatge habitual i cal comprovar el límit de renda abans de signar.
Per a què no serveix?
- No substitueix assessorament en casos de vulnerabilitat o clàusules abusives complexes.
- No és contracte de local comercial ni temporada.
El control de renda és orientatiu. Si la renda supera el límit o manca l'informe SERPAVI, sol·liciteu revisió d'advocat.
Què obtindrà?
- Control de renda integrat al formulari
- Clàusules sobre zona tensionada i SERPAVI
- PDF, autoguiat o revisió d'advocat
Com funciona?
- Tria PDF per omplir, document autoguiat o revisió d'advocat.
- Completa el formulari guiat a la pàgina de generació.
- Descarrega Word o PDF, o envieu a revisió d'advocat.
1 Crèdit IURIS = 0,25 € de valor d'ús orientatiu. La generació real de PDF/DOCX estarà disponible properament.