IURISWORLD
ArrendamentsES-CAT

Contracte de lloguer de local comercial

Formalitza el lloguer d'un local comercial amb renda, fiança, estat del local i llicència d'activitat.

Risc altRevisió d'advocat recomanada

Marc jurídic (Catalunya): Llei 29/1994 d'arrendaments urbans, títol III, Codi civil i normativa fiscal aplicable

Tipus de sortida: contract

Motor de clàusules IURISWORLD

Clàusules comunes reutilitzables

Aquest document utilitza clàusules comunes IURISWORLD. El generador agrupa les preguntes i compon el text a partir de la biblioteca modular.

Tipus de sortida: Contracte

Clàusules incloses

  • Capçalera del document
  • Parts contractants
  • Capacitat i representació
  • Descripció de l'immoble
  • Destinació
  • Durada
  • Renda
  • Actualització de renda
  • Fiança
  • Dipòsit INCASÒL
  • Subministraments
  • Reparacions
  • Obres
  • Cessió i subarrendament
  • Assegurances
  • Protecció de dades
  • Llei i jurisdicció arrendaments
  • Acord complet
  • Modificacions
  • Nul·litat parcial
  • Annexos
  • Signatures
  • Advertiment legal
  • Inventari
  • Lliurament i devolució

Clàusules opcionals disponibles

  • Garantia addicional
  • Annex fotogràfic
  • Penalització sortida anticipada

Clàusules activades

  • Capçalera del document
  • Parts contractants
  • Capacitat i representació
  • Descripció de l'immoble
  • Destinació
  • Durada
  • Renda
  • Actualització de renda
  • Fiança
  • Dipòsit INCASÒL
  • Protecció de dades
  • Subministraments
  • Reparacions
  • Obres
  • Cessió i subarrendament
  • Assegurances
  • Lliurament i devolució
  • Inventari
  • Acord complet
  • Modificacions
  • Nul·litat parcial
  • Llei i jurisdicció arrendaments
  • Annexos
  • Signatures
  • Advertiment legal

Opcionals activades per respostes

  • Inventari
  • Cessió i subarrendament

Camps pendents

  • contract.place
  • contract.date
  • partyA.name
  • partyA.nif
  • partyB.name
  • partyB.nif
  • adrecaLocal
  • activitat
  • durada
  • renda
  • fiança
  • finalitzacio
  • estatLocal
  • signature.place
  • signature.date

Avisos de risc

  • Mòdul «Fiança» amb nivell de risc medium.
  • Mòdul «Dipòsit INCASÒL» amb nivell de risc medium.
  • Mòdul «Advertiment legal» amb nivell de risc medium.
  • Fiança de dues mensualitats en local comercial.
  • Dipòsit INCASÒL a Catalunya.
  • A Catalunya, comproveu el dipòsit legal a INCASÒL si escau.
  • Fiança: dues mensualitats. Dipòsit INCASÒL a Catalunya.
  • Comprovi IVA, retenció IRPF, llicència d'activitat i inventari.
  • Fiança de dues mensualitats en local comercial.
  • Dipòsit INCASÒL a Catalunya.

Per què és important?

Errors en IVA, fiança, dipòsit INCASÒL o subarrendament poden generar conflictes costosos.

Què és aquest document?

Contracte d'arrendament d'un local per a activitat econòmica o professional.

Quan pot utilitzar-se?

Quan arrendador i arrendatari vulguin regular un local comercial amb durada, renda i obres.

Per a què no serveix?

  • No és contracte d'habitatge (fiança i règim diferents).
  • No substitueix llicència d'activitat municipal.

Fiança: dues mensualitats. A Catalunya, dipòsit de fiança a INCASÒL. Comprovi IVA, retenció IRPF i llicència.

Què obtindrà?

  • Local i activitat
  • Renda, IVA i fiança
  • Obres, assegurances i annexos
  • Cessió i subarrendament

Com funciona?

  1. Tria PDF per omplir, document autoguiat o revisió d'advocat.
  2. Completa el formulari guiat a la pàgina de generació.
  3. Descarrega Word o PDF, o envieu a revisió d'advocat.

1 Crèdit IURIS = 0,25 € de valor d'ús orientatiu. La generació real de PDF/DOCX estarà disponible properament.

Preguntes freqüents

Quina fiança correspon?
En local comercial, normalment dues mensualitats de renda, amb dipòsit a INCASÒL a Catalunya.

Documents relacionats

Consulta un advocatVeure preus